Blog

Ev sahibi olmadan önce dikkat etmeniz gereken pek çok nokta var. "Her şey daha kolay olamaz mıydı?" dediğiniz bir noktada işi uzmanına bırakmanın size neler kazandıracağını göreceksiniz. Ev arama aşamasındaysanız, bir eve alıcı gözle bakma yöntemlerini tekrar gözden geçirmenizde fayda var.

Uzun süre ev aradınız ve son gördüğünüz ev beklediğinizden de iyi. Aramaktan ve hayal kırıklığına uğramaktan yorgun düştüğünüz için değil, gerçekten beğendiğiniz için bu ev aklınıza yattı. Eşyaları nasıl yerleştireceğinize bile görür görmez karar verdiniz ve bir ihtiyaç listesi yaptınız. Şimdi derin bir nefes alın, gerçekten bu evi almakta kararlı mısınız? Alıcı gözle bir daha bakmaya ve değerlendirme kriterlerinizi tekrar gözden geçirmeye ne dersiniz?

Emlak komisyoncunuz kim?

Emlak komisyoncusunun meslek odasına kaydı olduğundan da emin oldunuz. Kayıt dışı çalışan bir emlak komisyoncusuyla işbirliği yapmanız, özellikle son zamanlarda sıklıkla yaşanan kaparo mağduriyetini yaşama olasılığını artırabilir. Emlak danışmanlarının kaparo alma yetkisi olmadığını da hatırlatalım. Ayrıca, emlak danışmanına imzalı bir kâğıt vermemenizi de öneririz.

Hukuki olarak her şey yolunda mı?

Hayallerinize kavuşmaya bir adım kala herhangi bir sorun çıkmaması için konutun arsa payı, tapu kaydı, kamulaştırma durumu ve hisse miktarını da kontrol etmiş olmanız iyi haber! Peki, tapu üzerinde kayıtlı vergi borcu, haciz şerh, ipotek, icra gibi bir durum olmadığına emin misiniz?

Güvende miyim?

Alacağınız evi teknik, hukuki ve ekonomik açıdan değerlendirmeniz son derece önemli. Bunun yanı sıra konutun yangın, güvenlik, sıhhi tesisat ve depreme dayanıklılık durumu da dikkat edilecek diğer noktalar. Yaşam tarzınıza ve ihtiyaçlarınıza uygun bir ev bulmanız çok önemli ancak güvenliğiniz, kendinizi beklenmedik hukuki bir karmaşanın içinde bulmamanız ve yaptığınız yatırımın gelecekte de sizi memnun etmesi gerekliliği de göz ardı edilemez.

Bu değerlendirmeleri tek başıma sağlıklı bir şekilde yapabilir miyim?

"Ev sahibi olmakla ilgili bir karar verdim ve bu kararımı hemen uygulayarak netice almak istiyorum" dediğiniz noktada yapmanız gerekenleri gözden geçirmek sizi korkutmasın. Bu işin uzmanıyla birlikte hareket ettiğinizde yalnız olmadığınızı, iyi yönlendirildiğinizi, sürecin aslında hızlı ilerlediğini göreceksiniz.