Blog

Konut kredisi ile ev sahibi olmaya karar verdiğinizde, dolayısıyla satın alacağınız evi seçerken dikkat etmeniz gereken birçok detay var. Öncelikleriniz ve beklentilerinizin yanı sıra bu detaylara da dikkat ederseniz, hoş olmayan sürprizlerle karşılaşma ihtimalinizi ortadan kaldırabilirsiniz.

Ev satın almaya karar verdiyseniz, ilk aşamada yapmanız gerekenleri bir liste haline getirmeniz oldukça önemli. Kriterlerinizi doğru şekilde belirlemeniz, evinizi seçerken yürüdüğünüz yolda size büyük ölçüde yardımcı olacaktır. Kriterlerinizi belirlerken bütçenizi, çevresel faktörleri ve vazgeçemeyeceğiniz özellikleri listeleyebilirsiniz. Bu şekilde zaman kazanmanız da kaçınılmaz olacaktır.

Kendiniz için hazırladığınız listeyi ev ararken yanınızda bulundurmanız önemli noktalara dikkat etmek açısından yararınıza olacaktır. Emlakçı ile birlikte çalışıyorsanız listenizden ve kriterlerinizden onun da haberdar olması gerekir.

Ev aramaya başlamadan önce belirlemeniz gereken bir diğer nokta ise semt seçimidir. Bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun bir ev bulabilmek istiyorsanız tek bir semte bağlı kalmamalı ve listenize birkaç semt ismi eklemelisiniz. Hayallerinizdeki evi birkaç semt alternatifiyle bulabileceğinizi unutmamalısınız.
Ev ararken ve satın alacağınız evi belirlerken Garanti BBVA Mortgage'ın size özel hazırladığı ev arama kontrol listesinden de faydalanabilirsiniz.

Ön araştırma

Süreçleri tekrar gözden geçirelim: Konut kredisiseçenekleri ile bir ev satın almaya karar verdiğinizde, sürecin bir parçası olarak evle ilgili ekspertiz çalışması yapılır. Fakat kararınızı vermeden önce mutlaka ön araştırmanızı yapıp ev ve ev sahibi hakkında bilgi edinmenizi öneririz. Ekspertiz aşamasında ya da satış sürecinde hoş olmayan sürprizlerle karşılaşmamak için bu araştırmayı yapmanız oldukça önemli. Örneğin evin tapu durumunu, üstünde ipotek olup olmadığını kısa bir araştırmayla öğrenebilir,konut kredisi sürecini her şeyden emin olduktan sonra başlatabilirsiniz.

Ev almadan önce şansınız varsa konutun bir mimar tarafından incelenmesi de oldukça önemli. Bu yolla evin olumlu ve olumsuz bütün yanlarını mimar sayesinde görebilirsiniz.

Evinizin ruhsat ve tapusunun bulunduğuna emin olmadan evle ilgili bir adım atmamanız gerekir. Sözleşme sırasında doğabilecek pürüzleri önlemek adına bu bilgileri evi almaya karar vermeden önce kesinleştirmelisiniz.

Evinize olabildiğince farklı bir daireye bakarak karar vermemeye çalışmanız doğru olacaktır. Işık, gürültü, sıcaklık gibi etkenlerin yönlere göre biçimlendiğini unutmamalı ve ısrarla kendi dairenizi görmek istediğinizi belirtmelisiniz.

Seçenekleri değerlendirme

Hoşunuza giden birden fazla ev bulabildiyseniz seçenekleri değerlendirerek karar vermeniz daha sağlıklı bir ev hayatının da kapılarını açacaktır. Ev ve iş arasında geçen süreyi, yakınlarınızla aranızdaki mesafeyi, toplu taşıma araçlarına olan uzaklığını iyi değerlendirmeniz gerekir. Böylece evinizin işlevselliğini yitirmeden merkezi bir konumda oturmayı düşünebilirsiniz. Ayrıca seçenekleri değerlendirirken okul ve hastane gibi önemli binalara olan uzaklığını da göz önünde bulundurmanız gerekiyor. Semtinizin eski, yeni ya da gelişmekte olup olmadığını araştırmalı ve civardaki evlerin fiyatlarıyla satın almak istediğiniz evin fiyatını karşılaştırmalısınız.

Bu konularda verdiğiniz cevapların ardından seçtiğiniz evler arasında tercih yapabilirsiniz.

Uzman desteği

Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı sizin için karar verme sürecini oldukça kolaylaştırabilir. Fikir almaktan, farklı açılardan bakmayı öğrenmek için yardım istemekten çekinmeyin. Bu anlamda yapacağınız küçük masrafların size dönüşü, huzurlu ve mutlu şekilde uzun yıllar yaşayabileceğiniz bir ev olabilir. Ayrıca ev kredisi ile kârlı bir yatırıma imza atmak istiyorsanız emlak trendlerine hâkim bir yetkilinin fikirlerine başvurmanızda büyük yarar var. Evinizi bir gayrimenkul danışmanı aracılığıyla almasanız bile bu süreçte bir uzman, dikkat edilmesi gereken detaylar konusunda sizi aydınlatır ve doğru bir tercih yapmanıza yardımcı olur.

Çevresel faktörler

Evinizin bulunduğu semt, merkezi olması ya da ulaşım olanaklarıyla size cazip gelse de siz tercihinizi yaparken bu bilgilerle yetinmeyin. Gündelik yaşam deneyimi, dışarıdan görünenden tamamen farklı olabilir. Merkezi semtlerin bir bölümünde ciddi güvenlik sorunları yaşanabiliyor. Tam oturmak isteyeceğiniz gibi bir apartmanda yaşayan sorunlu bir ev sahibi hayatı zehir edebiliyor. Bu tarz sorunlarla karşı karşıya kalmamak için çevrede yaşayan kişilerle irtibata geçerek ev hakkında bilgi edinin. Ev daha önce başkalarına kiralanmışsa, eski kiracıların iletişim bilgilerini ev sahiplerinden talep edin. Bu konularda esnaf ve mahalle muhtarlarından da detaylı bilgi alınabilir. Araştırmanızı derinleştirmeden, dış görünüşe aldanarak bir ev seçmemeye dikkat edin.

Garanti BBVA Mortgage'ın size sunduğu en uygun konut kredisi seçenekleri ile hayallerinizdeki eve kavuşmak çok kolay! Garanti BBVA Mortgage hayallerinizi gerçeğe dönüştürürken size kalan sadece en doğru seçimi yapmak.

Etiketler : mortgage,konut kredisi,ev kredisi