Blog

Raylı sistem projeleri şehrin farklı bölgelerine değer katmaya devam ediyor. Yeni açılan metro hatlarının üzerindeki gayrimenkul değerlerinin % 50'ye varan değer artışları düşünülünce yapımı süren diğer hatların gelecekteki durumunu tahmin etmek zor değil. Özellikle istasyon çıkışlarında yer alan ofis ve dükkânların değerindeki hızlı artış da dikkat çeken gelişmelerden.

Üsküdar'dan Kartal'a, Kartal'dan Hacıosman'a…

Artık Kartal'dan Hacıosman'a kadar 60 km'lik mesafe 79 dakikada aşılıyor. Bu da özellikle Göztepe- İçerenköy hattında nitelikli yapıların artmasına ve talep görmesine neden oluyor. Üsküdar-Sancaktepe, Kadıköy-Kartal hattına bağlandığında büyük ihtimalle bu uzun hat üzerinde yer alan yerleşimlerin ve gayrimenkul değerlerinin artışından bahsedebileceğiz.

Kozyatağı, Bostancı ve Küçükyalı

Kozyatağı, Bostancı ve Küçükyalı, metronun gelişinin ardından bugün en gözde lokasyonlar arasında yer alıyor. Kartal ve çevresinin de yakın gelecekte mevcut durumdan daha ileri bir noktaya gideceği tahmin ediliyor. Bu semtler metro yatırımları öncesinde de yoğun olarak tercih ediliyordu, ancak ofis ve dükkan değerlerinin hızlı artışında özellikle metro önemli bir rol oynadı.

Halkalı, Bahçeşehir, Ispartakule ve Mahmutbey

Halkalı, Bahçeşehir, Ispartakule ve Mahmutbey ise şehrin yeni metro ağıyla büyük değer kazanması beklenen noktaları arasında yer alıyor. Bu bölgelerde yeni konut projelerine talep hızla artıyor. Her geçen gün daha çok tercih edilen bu noktalar İstanbul'un raylı sistem planlarının en önemli noktaları arasında gösteriliyor.

Ankara'dan Halkalı'ya

Gebze-Halkalı arasında bulunan 76 km uzunluğundaki Marmaray ise İstanbul'a yeni bir soluk kazandırdı. Halkalı-Kazlıçeşme hattında on istasyon planlanıyor. Ankara'dan kalkan bir hızlı trenin Marmaray'dan geçerek Halkalı'ya kadar gidecek olması, güzergahta yer alan noktaların değerleriyle ilgili mevcut durumun de değişeceği anlamına geliyor.

Üçüncü havaalanından Halkalı'ya

İstanbul'un kuzeyinde yapılacak üçüncü havalimanının kentle bağlantısını sağlayacak Havalimanı-Halkalı Metro Projesi de Halkalı'nın değerini artıracak bir başka yatırım olarak sayılabilir. Hat, Olimpiyatköy ve Kayaşehir'den geçerek Sazlıdere Barajı'nın kıyısından Arnavutköy ilçesine gidip havalimanına ulaşacak. Proje ayrıca üçüncü köprüden geçecek hızlı tren hattıyla da entegre olacak. Bu hat için Başakşehir bölgesinde yeni bir gar projesi de tasarlanıyor.

Ulaşım kolaylığının gayrimenkul değerleri üzerindeki etkileri tartışılmaz. Sahip olmak istediğiniz evin bulunduğu bölgeye yapılacak ulaşım yatırımlarını takip ederek riski en aza indirebilir, karlı bir yatırıma imza atabilirsiniz.