Blog

Ev kredisi erken ödeme ücreti hesaplama, genellikle bankanın belirlemiş olduğu ödeme planının dışına çıkılması ile gündeme gelmektedir. Ödeme planı dışında yapılan erken ödemeler ya da  konut kredisini erken kapatma işlemi sebebiyle  müşteriler bir ceza tutarı ödemek durumunda kalırlar.

Konut kredisi süreci onaylandığı andan itibaren tüketici konut kredisi bedelinin tamamını veya taksit bedelinden az olmaması haricinde vadesinden önce ödenen bedel sürecine konut kredisini erken ödeme adı verilir. Konut satın almak adına bankalar ile yapılan kredi sözleşmesi kapsamında, tüketiciler için bir ödeme planı hazırlanır. Bu durumda, taşıt ve ihtiyaç kredisinden farklı olarak, konut kredisi ücretinin erken ödenmesi söz konusu olduğunda, müşterilere konut kredisini erken ödeme tazminatı uygulanır.

Konut kredisi kullanan kişilerin ev kredisi erken ödeme ücreti hesaplama işlemleri için bilinmesi gereken şey, erken ödeme yapılması durumunda ödenecek erken ödeme ücreti, o an itibarıyla geriye kalan para tutarı üzerinden hesaplanır.

Erken ödeme durumunda, bankalar tarafından uygulanabilecek olan cezai ücret; kalan vadesi 36 aydan daha fazla olmayan krediler için söz konusu bedelin yüzde biri olur. Kalan vadesi 36 ay ve üzeri olan krediler için ise kredi tutarının yüzde ikisini geçmeyecek şekilde hesaplanır.

Konut kredisi almak isteyen kişi, ödeme planı oluşturulurken ara ödeme yapacağını dile getirmesi durumunda, konut kredisi erken ödeme cezası uygulanmaz.