Blog

Ev sahibi olmak isteyenlerin 5 temel önyargısı

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken detaylar arasında sizi yanlış bir karara yönlendirebilecek, hatta ev almaktan vazgeçirebilecek hata ve önyargılara dikkat etmenizde fayda var. Bu önyargı ve hatalar eşliğinde ilerleyen ev alma süreci zaman zaman öyle karmaşık bir hal alıyor ki, ev almak bir anda ihtiyaç ya da hayal olmaktan çıkıp bir mecburiyete dönüşebiliyor.
Daha önceki yazılarımızda da bahsettiğimiz gibi, ev sahibi olmayı sadece barınma ihtiyacı olarak değerlendiremeyiz. Eviniz öncelikle yaşam kalitenizi artıracak, sevdiklerinizle uzun yıllar hayatı paylaşacağınız en huzurlu mekân olmalıdır. Ev alma kararı verirken ve satın alacağınız evi seçerken bu durumu aklınızdan çıkarmamanız, evinizde uzun yıllar huzurla yaşamanız bakımından faydalı olacaktır. Bu yazımızda yeni bir ev alma konusundaki başlıca 5 önyargı ve hatayı sizler için ele aldık.

1.Eşyaya göre ev aramak

Yeni bir ev satın alma sürecinde sıklıkla yapılan hataların başında eşyaya göre ev aramak geliyor. Mevcut evinize zaman içinde doldurduğunuz ve aslında hiç de kullanışlı olmayan birçok eşya, ev seçerken belirleyici faktör haline gelebiliyor. Bu yüzden, bazen çok beğenilen bir evden sırf mimarisi mevcut eşyaların yerleşimine elverişli olmadığı gerekçesiyle vazgeçilebiliyor. Bu yaygın hataya düşmemek için her zaman şu soruyu yinelemekte fayda var: Bu evde kim yaşayacak? Siz mi, yoksa eşyalarınız mı? Eğer cevabınız "eşyalarım" değilse, evinizi sadece kendiniz için beğenin. Birkaç parça eşyadan vazgeçmek karşılığında, kendinize ait sıcacık bir yuvaya kavuşacağınızı unutmayın.

2. Herkesi memnun etmeye çalışmak

Aileniz, akrabalarınız, arkadaşlarınız… Ev almaya karar verdiğinizde çevrenizdeki herkesin bir fikri, hatta beklentisi olacağını aklınızda bulundurun. Lokasyon, sosyal çevre, oda sayısı gibi kriterlere dair size sürekli öneri ve beklentiler sunulacaktır. Peki, tüm bu beklentilere cevap verebilmek mümkün mü? Şanslıysanız hem sevdiklerinize yakın hem de hayallerinizdeki gibi bir ev bulup satın alabilirsiniz. Fakat siz yine de bu konuda işinizi şansa bırakmayın, öncelikle kendi ihtiyaç ve beklentilerinize uygun evi bulmaya çalışın. Yakınlarınızın ne düşüneceği konusunda fazla endişelenmeyin; neticede siz mutluysanız, onlar da mutlu olacaklardır.

3. Emekliliği beklemek

Yerleşik algıya göre ev sahibi olmak için emekliliğe kadar para biriktirmek gerekiyor. Oysa koşullara uygun mortgage ürünleriyle düşündüğünüzden çok daha erken kendi evinizin sahibi olabilirsiniz. Ortalama 5-6 yıllık bir kariyerin belli oranda birikim yapmaya ve aylık mortgage taksitlerini karşılamaya yetecek bir gelire imkân tanır. Mortgage ile, bir ev sahibi olmak için ömür boyu para biriktirmeyi beklemenin anlamsız olacağını fark edeceksiniz. Örneğin, ilk yıllarda düşük ödemeli bir plan belirleyebilir, ilerleyen senelerde gerçekleşecek maaş artışlarınızla konut kredisi yükünü hafifletebilirsiniz.

4. Tadilat masrafları

Tadilat gerektiren bir ev can sıkıcı olabilir. Ancak unutmamak gerekir ki böyle evler çok daha uygun fiyata satın alınabilir. Eski binalarda öncelikli olarak dikkat etmeniz gereken nokta, evin deprem yönetmeliğine uygunluğu ve zeminidir. Eğer söz konusu ev bu bakımdan yeterince güvenliyse, tadilat masraflarından kaçındığınız için satın almaktan vazgeçmeyin. Unutmayın, tadilat gerektiren evler genellikle ekspertiz değerinin çok daha altında bir fiyata satılabilir. Dolayısıyla tadilat masraflarına rağmen neticede kârlı bir alışveriş yapabilirsiniz. Üstelik merkezi lokasyonlarda bulunan evler, prim artışıyla kısa sürede yapacağınız masrafı amorti edecektir.

5. "Birikimim yetersiz"

Mortgage ile satın alacağınız evin ekspertiz değerinin %75'ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Yani, 100.000 TL değerinde bir ev satın almak için en az 25.000 TL birikim yapmış olmanız gerekir. Birçok insan birikiminin yetersiz olduğunu düşünerek ev alma hayalini erteliyor. Bu durumun sizi ev alma fikrinden uzaklaştırmasına izin vermeyin. Eğer yeterli bir geliriniz varsa mutlaka alternatif çözümlere yönelin. Almak istediğiniz evin %100'üne kadar kredi kullandırabilen mortgage ürünleri olduğunu unutmayın. Ayrıca anlaşmalı olduğumuz birçok konut projesi, peşinatta da vade seçenekleri sunarak birikimi olmayan müşterilerine kolaylık sağlayabiliyor.

Siz de ev alma sürecinde yaşadıklarınız üzerine biraz düşünerek bu listeye birkaç madde daha ekleyebilirsiniz. Ancak bu hatalara düşmemek, en az bu listeye yeni maddeler eklemek kadar kolay. Yapmanız gereken tek şey, sadece hayallerinizdeki evin peşinden gitmek. 

Etiketler : mortgage,konut kredisi,ev kredisi