Blog

'Hangi bölgede ev fiyatları ne kadar artış gösterdi, konut piyasasının durumu ne?' sorusu her zaman gündemde olmaya devam ediyor.., Gayrimenkul fiyat endeksleri ve aylık raporlar da yatırımcıların bu sorularına yanıt aramaya çalışıyor..

Gayrimenkul piyasasına dair çeşitli istatistiksel yöntemlerle endeksler oluşturulması ve ekonomik verilerin değişiminin analiz edilmesi, konut alacak yatırımcılara yol gösterici olabiliyor.

Gayrimenkul fiyat endeksi hakkında, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi Raporları'ndan yararlı bilgiler elde edilebiliyor.. Aylık raporlarla; yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler tercihlerini söz konusu raporlardan çıkan sonuçlara göre yönlendiriyor. Ayrıca raporlar aracılığıyla, konut piyasasındaki fiyat değişimleri, ülke genelini kapsayan endeks hesaplamaları ile fiyat artış ve azalışları takip edilebiliyor.

Örneğin; Türkiye genelinde satışları gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan, Yeni Konut Fiyat Endeksi şubat ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1.68 artışla 196.51 düzeyinde gerçekleştiğine dair elde edilen bilgi, piyasanın gidişatını gözler önüne seriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hazırlanan raporlar; önceki aya veya yıla göre yapılan kıyaslamalar neticesinde, bu doğrultuda verilecek kararları doğrudan etkiliyor.

Gayrimenkul piyasasına dair birçok çalışma bulunuyor. Ancak, söz konusu çalışmalar arasında REIDIN Konut Fiyat Endeksleri, özellikle konut projeleri ile ilgili raporlarıyla ön plana çıkıyor. REIDIN-GYODER işbirliğinde hazırlanan konut fiyat endeksi sonuçlarına göre İstanbul piyasası öncelik kazanıyor.

Markalı projelerden konut satın alan ve almak isteyen kişiler, piyasadaki durumu yakından takip etmek istiyor. Bunun en önemli motivasyonu ise, güvenli ve doğru tercih yapmak ve bunu teyit etmek oluyor.

Konut fiyat endeksinin en büyük faydası ise, piyasada yaşanan artış ve azalışları en objektif şekilde gözler önüne sermesi.  Bu da yatırımın daha doğru şekilde yapılmasını ve piyasanın yakından takip edilmesini sağlıyor.

Kredi ile ev almak isteyenlerin  de gayrimenkullerin fiyat endekslerini yakından takip etmeleri, daha doğru piyasaya bağlı olarak bir uzun vadeli planlama yapmalarını sağlıyor.