Blog

Risk taşıyan evlerin yeniden yapılandırılması, geleceği güvence altına almak anlamına geliyor. Hem kentsel dönüşüm projeleri içerisindeki binalara hem de bina sakinlerinin kararıyla yıkılmasına karar verilen binalara uygulanabilecek yıkım kararında kredi faiz desteği almanın şartı yapının yaptırılan risk raporu sonucu riskli çıkıp Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanması veya bakanlar kurulunca resmi gazetede riskli yapı olarak ilân edilmesidir. Bu şart karşılandıktan sonra kentsel dönüşüm için başvuracağınız mortgage uzmanları mutlaka sizi faiz desteği avantajlarından yararlanmanız konusunda bilgilendirecektir. Biz kredi faizi konusunda bilmeniz gerekenleri adım adım anlattık:

Risk Tespitinin Yaptırılması

Kentsel dönüşümün amacı, riskli olarak belirlenen binaların, tehdit oluşturmayacak şekilde güvenli ve sağlam binalara dönüştürülmesidir. Evlerin kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilmesi için bakanlar kurulunca resmi gazetede ilân edilen riskli alanda yer alması veya yaptırılan risk raporu sonucu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan riskli yapılar olması gerekir. Bunun tespitini de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile diğer yetkili kurumlar yapar.

Yıkım ve Sonrasındaki İşlemler

Ev ile ilgili risk tespiti yapılırsa yıkım kararı hak sahiplerine bildirilir ve 60 günden az olmamak koşuluyla tahliye işlemi başlar. Burada hak sahiplerinin ortak kararda buluşması önem taşır. Üçte ikilik çoğunlukta yıkım kararı alınırsa işlemler başlatılabilir.

Masraflar ve Devlet Desteği

Eğer eviniz ile ilgili ortak bir yıkım kararı alınıyorsa karşınıza çıkacak masraflar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurarak kredi alabilirsiniz. İşlemlerin bakanlık tarafından gerçekleştirilmesi durumunda, ev sahiplerinin arsa payı üzerine, masraf tutarlarında ipotek uygulanır ve ev sahipleri bu konuda bilgilendirilir.

Bu süreçte binasını yenileten ev sahipleri veya kiracılara, yeniden yapım süresince devlet tarafından geçici konut verilebilir. Eğer bu durum mümkün değilse kira yardımı yapılabilir. Ancak kira yardımından yararlanılması durumunda faiz desteği verilmez.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projesi dahilinde evini yeniletenlerle birlikte uygun bulunan bireysel kredi kullanıcılarına konut için %4, işyerleri için de %3 kredi faiz desteğinde bulunur.

Garanti BBVA Mortgage Uzmanlarına Danışın

Garanti BBVA'nın konut kredisinin değerlendirilmesi ve kentsel dönüşüm ile ilgili kredi başvurunuzun işleme konulması için binanızın riskli yapı inceleme formu olması ya da yıkım kararının çıkması gerekir. Ayrıca hangi aşamada olursanız olun, Garanti BBVA Mortgage uzman kadrosuna her zaman sorularınızı yanıtlamaları için başvurabilir ve aklınızdaki tüm soruları sorarak doğru bir yatırıma adım adım ilerleyebilirsiniz.